Министерство финансов РФ не одобрило предложение президента о расширении действия программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет.
Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК.
Согласно изначальной инициативе, предполагалось увеличить возрастной порог для участия в льготной ипотеке — сейчас она доступна только семьям, в которых есть дети до шести лет.
Правительство должно было подготовить соответствующие предложения до 15 июня, однако из-за текущей экономической ситуации расширение программы отложено.
Основная причина — высокая ключевая ставка
Хуснуллин пояснил, что Министерство финансов отказалось поддержать инициативу из-за увеличившейся ключевой ставки Центрального банка.
При действующей модели государство компенсирует банкам разницу между рыночной ипотечной ставкой и льготной.
Рост числа участников автоматически приведет к дополнительной нагрузке на бюджет.
«При текущем уровне ставок любое расширение ипотечных программ становится крайне затратным.
Минфин, как и следовало ожидать, не одобрил это предложение — и во многом справедливо.
Бюджет уже сформирован, ресурсы ограничены», — отметил Хуснуллин.
Компенсации банкам не заложены в бюджет
Пример расчета: если в июне 2025 года банк выдаёт семье ипотечный кредит на 3 миллиона рублей под 6% годовых, государство ежемесячно возмещает разницу между ставкой по ключевой формуле: ключевая ставка + 3% − 6% .
При высокой ключевой ставке эта разница возрастает и требует существенных выплат из федерального бюджета.
На 2025 год в бюджете РФ уже предусмотрены расходы на действующую программу семейной ипотеки — около 2 трлн рублей , но дополнительных средств на компенсации по расширенному формату не заложено.
Хуснуллин подчеркнул, что решение пока «отложено» и может быть пересмотрено в случае снижения ключевой ставки в будущем.